根据仲量联行最新发布的仲量整体置率《香港地产市场观察》报告，截至7月底，联行楼空香港整体甲级写字楼的香港写字空置率下降至12.8%，达到2023年12月的月底月新水平，创下31个月来的甲级降至新低。

整体写字楼的仲量整体置率空置情况得到改善，主要是联行楼空由于多个区域空置率的下降，其中尖沙咀保持了较低的香港写字空置水平。中环的月底月新表现优于其他主要商业区，7月空置率环比降幅在所有区域中最高，甲级降至下降了0.8个百分点至8%，仲量整体置率表明市场租赁活动仍然活跃。联行楼空

仲量联行香港商业部的香港写字主管郭礼言(Sam Gourlay)指出，7月香港的月底月新写字楼租赁市场进一步回暖，净吸纳量达到31.3万平方呎，甲级降至金融机构、银行及专业服务行业依然是租赁需求的主要驱动因素。根据对金融业客户的调查，亚洲新设立基金的选址偏好发生了明显变化。预计到2025年，新成立的基金中，有70%将选择新加坡，20%选择香港，10%选择东京；而今年的情况则显著逆转，超过70%的新基金选择在香港落户。在过去一个月内，十家新基金中已有八家选择香港，预计这将继续促进中环甲级写字楼市场的复苏。

仲量联行研究部资深董事钟楚如补充道，7月份整体写字楼租金环比上升0.8%，主要受中环和尖沙咀租金上涨的推动，这两个区域的租金分别增长了1.5%和0.5%。